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GX志向型住宅とZEH
昨年、GX志向型住宅という枠組みが新たに設けられました。
ナフサ不足や石油の高騰で、ますます住宅のエネルギー問題が深刻化しています。
特に今後の火力発電のエネルギーコストの高騰を鑑みると、太陽光パネルの設置やZEH、そして電気自動車との連携については賢い選択肢の一つになりそうです。
GXはGreen Transformation（グリーントランスフォーメーション）の略で、化石燃料をできるだけ使わず、クリーンなエネルギーを活用していく変革やその活動を指します。
ZEHとは、net Zero Energy House（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）の略語で、実質的にエネルギー収支が０に近い住宅のことを指します。
GXとZEH、どちらが性能が上か、と聞かれるとGXが一回り以上、性能が上になり、
GXはZEHの進化版のようなイメージになってきます。厳密な定義ではないですが、ざっくりと下記のような枠組みとなっています。
・ZEH
①高断熱・省エネ設備 (一般的な基準より20%以上の省エネルギー化)
②太陽光発電の搭載
・ZEH＋(ゼッチプラス)
①高断熱・省エネ設備 (一般的な基準より25%以上の省エネルギー化)
②太陽光発電の搭載
・GX志向型住宅
①高断熱・省エネ設備 (一般的な基準より35%以上の省エネルギー化)
②太陽光発電の搭載
①については、国が定める最低基準の住宅よりも、太陽光パネルなしでどれだけの省エネルギーが実現できているかという意味になります。
これは断熱材、冷暖房、換気、給湯、電気設備などで算出される数値になります。
中土居工務店の仕様では、高断熱材とプランの工夫で25％以上の省エネルギー化をみたしており、太陽光パネルを設置することでZEH＋になります。
ZEH＋でも、快適性や省エネルギー性の面では十分すぎるのではないかと思うこともあるのですが、二酸化炭素の削減を本気で考えると、GX志向型住宅レベルが必要という試算になっているようです。
弊社では無理に太陽光パネルをおススメしたり設置することはありません。
住まい手のご要望に合わせ、メリットやデメリットをご説明の上、様々な選択肢を用意し、実現できるビルダーとして、今後もお役に立てればと思っています。
★メリット
1. 光熱費やガソリン代の削減
蓄電池やオール電化で電気代が抑えられ、長期的なトータルコストが少なくなる場合もあります。
初期費用は増ですが、実際には補助金等を組み合わせると実費で90~150万程度の初期費用増になるケースが多いですが、昨今の電気料金の値上がりを考えると10年あれば回収できる計算になることが多いです。昨今のガソリン代を考えると、さらに現実味が増します。
ちなみに太陽光パネルはずいぶんと価格も落ち着き、価格の安い電力源になりつつあります。
メンテナンスもかなり長持ちするようになりました。
2. 災害時に強い家
地震や落雷、洪水等で電力網が一時的に遮断された災害時にも、太陽光パネルによる自家発電を昼間に行い、夜間は蓄電池に貯めることで、ある程度の電気の供給ができます。
3. 健康にも節約家にも優しい家
高断熱仕様とすることで、部屋の寒暖差が少なく、快適で健康に良い住まいとなります。
十分な太陽光発電と蓄電池を見込むことにより、我慢して節電する心理的なハードルも低くなります。
4. 地球にも優しい家
発電を太陽光によって行う事と、高い断熱性によって、少ない電力とエアコンの稼働で快適な住環境を創りだすことは、CO²の削減にもつながります。
家1件をGXやZEHにしたとて、地球規模では何も変わりませんが、総数が増えていけば話は変わります。
5. 資産価値の向上
今後、ますます断熱性の高い家とそうでない家の価格の差別化が生まれていくと想定されます。
これは、別にZEH、GX志向型住宅に限らず、高断熱にする家のメリットです。
★デメリット
初期投資が増える。
中土居工務店もZEHビルダーとして承認されております。下記外部リンクより一覧をご確認いただけます。
これまで数件の住宅をZEHで取り組んできました。
今後は、断熱・耐震性を高めた既存改修のZEH、GX志向型住宅にも力を入れていきたいと思います。
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↑ZEH＋の取得に際して、必要なエネルギー消費量の削減を示すBELSの評価書です。
通常の住宅よりも6割以上も低いエネルギー消費量、光熱費を見込むことができています。
前年度のZEH普及実績
